SERVIZI

Opera con professionalità e dinamicità nel campo dell’intermediazione di immobili e aziende, fornendo servizi mirati, consulenze innovative e personalizzate. I NOSTRI SERVIZI SI RIASSUMONO IN: Promozione, vendita ed affitti di immobili Residenziali, Commerciali, Industriali, Alberghi, Laboratori, Negozi, Uffici, Ristoranti, Bar. Valutazioni degli immobili. Assistenza finanziaria con professionisti del credito. Consulenza per progettazione di nuove costruzioni, ristrutturazioni, adeguamenti sismici, efficienza energetica (sgravi fiscali). Preventivi per la realizzazione di immobili prefabbricati, per ristrutturazioni ed adeguamenti degli edifici esistenti. Certificazione energetica (APE) Predisposizione, stesura contratti preliminari di compravendita. Predisposizione, stesura e registrazione contratti di locazione. Ricerca acquirenti. Ricerca immobili e terreni. Visure catastali. Visure ipotecarie. Consulenza aste giudiziarie immobiliari. Assistenza notarile. Locazioni Turistiche

SERVIZI FOTOGRAFICI PROFESSIONALI

SERVIZI FOTOGRAFICI PROFESSIONALI

Servizi fotografici professionali con drone. Al fine di favorire al meglio i nostri clienti, Habitat Immobiliare, è in grado di offrire un servizio di anticipazione dell’immobile altamente fedele alla realtà. Siamo infatti presenti sul web con il nostro sito, oltre ed altri portali internazionali, con immagini e descrizioni ad altissima risoluzione e attendibilità, permettendo così ai clienti di “avere sempre con sé” l’immobile di loro gradimento, ovunque si vada. Nel sito di Lionard sono presenti speciali ed esclusive monografie foto-descrittive che rappresentano le proprietà in modo concreto e reale valorizzandone le singole peculiarità. I nostri fotografi specializzati lavorano personalmente all’interno degli Immobili che s’intende affidarci per catturarne tutto l’esclusivo e reale valore, facendo risaltare luci e colori, senza alterarne la reale naturalezza. Il risultato di questo nostro lavoro è la realizzazione di un servizio fotografico di ottima qualità e di forte e sicuro impatto visivo che sappia sì attirare l’attenzione dell’acquirente e comunicare un messaggio, ma soprattutto che sappia trasmettere emozioni in grado di stimolare l’immaginazione e l’interesse in chiunque lo guardi.

ASSISTENZA POST VENDITA

ASSISTENZA POST VENDITA

Assistenza post vendita, Habitat Immobiliare ha integrato le sue attività e le sue strategie con un servizio post vendita curato ed attento volto a corrispondere in maggior misura alle nuove esigenze del mercato, con lo scopo di offrire un servizio completo che non si esaurisce con l'acquisizione dell'immobile, ma prosegua nel tempo. Il nostro impegno professionale, la nostra competenza ed attenzione alle esigenze del cliente saranno a vostra disposizione offrendo un valore aggiunto alla qualità del servizio offerto al fine di valorizzare e personalizzare al meglio il vostro acquisto. Collaborazioni con importanti studi di architettura e designer e con primarie aziende attive in opere di rinnovi strutturali e di servizi di gestione di immobili ci permettono di offrire al cliente il servizio di professionisti affidabili. In particolare, ci occupiamo di reperire sul territorio, e successivamente, di coordinare tra loro le figure professionali interessate nelle eventuali opere di manutenzione e personalizzazione strutturale dell'immobile, siano essi studi tecnici, singoli professionisti ed artigiani rifinitori, imprese di progettazione delle aree verdi, o consulenti di interior design ed arredamento nel caso di restyling interno. Habitat Immobiliare mette quindi a completa disposizione dei propri clienti tutta la competenza e la professionalità che anni di esperienza nell'ambito degli immobili di prestigio ci ha portato ad acquisire, e sarà nostra cura affiancarVi anche dopo l'acquisto del prestigioso immobile, offrendovi un ventaglio di prestazioni post-vendita di assoluta qualità.

SERVIZIO DI CONSULENZA GIURIDICO FISCALE

SERVIZIO DI CONSULENZA GIURIDICO FISCALE

Servizi di consulenza giuridica e fiscale.Al fine di potenziare e valorizzare le prestazioni offerte, garantendo ai nostri clienti un range di servizi il più ampio e diversificato possibile, Habitat Immobiliare è provvista, mediante una fitta rete comunicativa, di consulenti di qualità e noti professionisti in ambito giuridico e fiscale in modo da uniformare, anche questa tipologia di offerta, all'eccellenza che contraddistingue la globalità del nostro intervento. I clienti stranieri potranno avvalersi del nostro team di consulenti e professionisti di caratura internazionale, con conoscenze specifiche delle normative e direttive di ogni singolo paese d'origine, unitamente ad un indispensabile supporto linguistico professionale che possa garantire loro la tutela per la piena comprensione di quanto la serietà, la trasparenza e la sicurezza delle operazioni stia alla base del nostro lavoro d'intermediazione e compravendita di immobili di pregio, il tutto snellendo in modo considerevole gli iter necessari, grazie alla presenza di un unico interlocutore : Habitat Immobiliare.

Le nostre proposte in evidenza

CONSULENZE E VALUTAZIONI

PER SELEZIONATA CLIENTELA RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO IN CENTRO STORICO A VERONA. VILLE E CASALI IN VALPOLICELLA. TRATTATIVE RAPIDE CON PAGAMENTO IMMEDIATO.

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Notizie dal mondo immobiliare

Curiosità

SURROGA DEL MUTUO

Surroga della surroga di un mutuo, quando conviene?

mutuo casa

 

La fedeltà non paga, almeno in tema di mutui. Soprattutto se le condizioni dei tassi e degli spread nel tempo migliorano, e fanno venire voglia di cambiare il proprio contratto per approfittarne. E’ sempre possibile surrogare il mutuo ovvero trasferire il proprio contratto da una banca all’altra, con la possibilità di ottenere condizioni più favorevoli e tassi migliori, senza penali, né spese o commissioni aggiuntive. Ma si può anche surrogare un mutuo già surrogato.

La surroga di surroga è una possibilità che le banche stanno cominciando a concedere da qualche tempo anche a persone che hanno già approfittato diverse volte della possibilità di spuntare migliori condizioni dalle nuove offerte. Una possibilità che fa gola in un momento in cui i tassi sono ai minimi storici, e vi resteranno ancora per lungo tempo, prima di risalire (in modo, comunque, molto graduale).

Le banche che concedono la surroga di surroga lo fanno alla condizione che non siano passati meno di sei (a volte 12) mesi dalla precedente richiesta di trasferimento del contratto. Questo per garantirsi una certa durata nel rimborso delle rate; anche se è di tutto interesse per una banca concedere al cliente condizioni tali da evitare una nuova “infedeltà” nel giro di pochi mesi, cosa che comunque, ai livelli attuali dei tassi, diventa sempre meno probabile, soprattutto se si è già passati ad un mutuo a tasso fisso, che ferma nel tempo le condizioni presenti. È quindi possibile che anche chi ha stipulato, o surrogato, un mutuo in tempi recenti (anche solo due o tre anni fa) possa usufruire delle presenti e favorevoli condizioni del mercato decidendo di surrogare il proprio mutuo.

Fino a quando conviene continuare a surrogare il mutuo? Secondo un articolo pubblicato in maggio da Il Sole 24 Ore, la finestra temporale di convenienza è proprio quella dei 6 – 12 mesi. Cosa che risulta più che mai vera oggi, dal momento che il momento del rialzo dei tassi si avvicina sempre più, con l’approssimarsi della scadenza del mandato di Mario Draghi alla Bce.  

Secondo le simulazioni riportate da Il Sole 24 Ore, comunque, chi surrogasse oggi un mutuo sottoscritto negli ultimi anni potrebbe risparmiare fino ad un massimo di 68 mila euro per un mutuo a tasso fisso e fino a 23 mila euro per un tasso variabile.

AGENZIA DELLE ENTRATE NUMERO VERDE GRATUITO

 

Agenzia delle Entrate: finalmente i nuovi numeri verdi gratis

 

Finalmente mettersi in contatto con l’Agenzia delle Entrate non ha più un costo. Sono attivi, infatti, dal 1º agosto i numeri verdi gratuiti per comunicare con il Fisco. 

Per avere informazioni e assistenza, i cittadini possono contattare l’Agenzia delle Entrate a questi due numeri.

Agenzia delle Entrate numero verde rimborsi

800.90.96.96 – per informazioni su questioni fiscali generali, sui rimborsi, sulle cartelle e sulle comunicazioni di irregolarità e per prenotare un appuntamento.

800.89.41.41: per ricevere assistenza sugli avvisi di accertamento parziale (articolo 41-bis) notificati ai proprietari di immobili affittati, per i quali sono state rilevate incongruità rispetto ai redditi dichiarati, e per informazioni sulle restanti lavorazioni gestitite dal Centro Operativo di Pescara.

Oltre alla numerazione, cambia anche il costo della chiamata: dal primo agosto, infatti, per i nuovi numeri verdi il costo del traffico telefonico sarà interamente a carico dell’Agenzia, come conseguenza della legge annuale per il mercato e la concorrenza n. 124/2017. I contribuenti non dovranno, quindi, sostenere alcun costo per ricevere assistenza fiscale.

Agenzia delle Entrate numero verde da cellulare

Il numero per contattare l’Agenzia delle Entrate dal cellulare è 0696668907 (costo in base al piano tariffario applicato dal proprio gestore) o allo 0039 0696668933 se dall’estero (costo a carico del chiamante), dal lunedì al venerdì, dalle ore 9 alle 17, e il sabato dalle 9 alle 13 (con esclusione delle festività nazionali).

Agenzia delle Entrate numero verde 848

La precedente numerazione, con tariffa urbana a tempo, resterà attiva fino alla fine dell’anno. Per favorire il passaggio alla nuova numerazione, infatti, fino al 31 dicembre 2018 saranno operativi sia i “numeri con addebito” che i nuovi “numeri verdi”.

Qualora l’utente digiti i recapiti telefonici precedentemente in uso (848.800.444 e 848.448.833), un messaggio vocale indicherà al chiamante la nuova numerazione, specificando che potrà scegliere di richiamare usando il numero verde, senza sostenere quindi alcun costo telefonico, oppure di rimanere in linea. In quest’ultimo caso usufruirà del servizio di assistenza con addebito del costo della telefonata a tariffa urbana a tempo.

Agenzia delle Entrate numero verde detrazione fiscale e 730 compilato

Per chiarimenti riguardo Fisconline è possibile chiamare, solo da rete fissa, il call center al 800.90.96.96, attivo dalle ore 9 alle 17 dal lunedì al venerdì e il sabato dalle 9 alle 13 (con esclusione delle festività nazionali). 

Il Servizio telematico Fisconline può essere utilizzato:

  • da tutti i contribuenti persone fisiche (compresi i cittadini italiani residenti all’estero) che non hanno i requisiti per essere abilitati a Entratel
  • da società ed enti che presentano la dichiarazione dei sostituti d’imposta (mod. 770 Semplificato) per un numero massimo di 20 soggetti.

Agenzia delle Entrate numero verde intermediari

Per chiarimenti riguardo Entratel si può chiamare, sia da rete fissa che mobile, il call center al 800.863.113, attivo dalle ore 8 alle 18 dal lunedì al venerdì e il sabato dalle 8 alle 14 (con esclusione delle festività nazionali).
Il servizio prevede l’utilizzo di dispositivi automatici per la gestione e l’instradamento della chiamata verso un operatore. In particolare, il dispositivo automatico di accoglienza chiede di indicare il numero identificativo presente nella parte esterna della busta consegnata dall’Agenzia delle entrate (contrassegnato dalla lettera “A”) che inizia con il “9” (ad es., 92200033). 

Entratel è il canale riservato a:

  • intermediari
  • Pubbliche Amministrazioni
  • contribuenti, società ed enti che devono presentare la dichiarazione dei sostituti d’imposta (mod. 770 Semplificato) per più di 20 soggetti.