SERVIZI

Opera con professionalità e dinamicità nel campo dell’intermediazione di immobili e aziende, fornendo servizi mirati, consulenze innovative e personalizzate. I NOSTRI SERVIZI SI RIASSUMONO IN: Promozione, vendita ed affitti di immobili Residenziali, Commerciali, Industriali, Alberghi, Laboratori, Negozi, Uffici, Ristoranti, Bar. Valutazioni degli immobili. Assistenza finanziaria con professionisti del credito. Consulenza per progettazione di nuove costruzioni, ristrutturazioni, adeguamenti sismici, efficienza energetica (sgravi fiscali). Preventivi per la realizzazione di immobili prefabbricati, per ristrutturazioni ed adeguamenti degli edifici esistenti. Certificazione energetica (APE) Predisposizione, stesura contratti preliminari di compravendita. Predisposizione, stesura e registrazione contratti di locazione. Ricerca acquirenti. Ricerca immobili e terreni. Visure catastali. Visure ipotecarie. Consulenza aste giudiziarie immobiliari. Assistenza notarile. Locazioni Turistiche

SERVIZI FOTOGRAFICI PROFESSIONALI

SERVIZI FOTOGRAFICI PROFESSIONALI

Servizi fotografici professionali con drone. Al fine di favorire al meglio i nostri clienti, Habitat Immobiliare, è in grado di offrire un servizio di anticipazione dell’immobile altamente fedele alla realtà. Siamo infatti presenti sul web con il nostro sito, oltre ed altri portali internazionali, con immagini e descrizioni ad altissima risoluzione e attendibilità, permettendo così ai clienti di “avere sempre con sé” l’immobile di loro gradimento, ovunque si vada. Nel sito di Lionard sono presenti speciali ed esclusive monografie foto-descrittive che rappresentano le proprietà in modo concreto e reale valorizzandone le singole peculiarità. I nostri fotografi specializzati lavorano personalmente all’interno degli Immobili che s’intende affidarci per catturarne tutto l’esclusivo e reale valore, facendo risaltare luci e colori, senza alterarne la reale naturalezza. Il risultato di questo nostro lavoro è la realizzazione di un servizio fotografico di ottima qualità e di forte e sicuro impatto visivo che sappia sì attirare l’attenzione dell’acquirente e comunicare un messaggio, ma soprattutto che sappia trasmettere emozioni in grado di stimolare l’immaginazione e l’interesse in chiunque lo guardi.

ASSISTENZA POST VENDITA

ASSISTENZA POST VENDITA

Assistenza post vendita, Habitat Immobiliare ha integrato le sue attività e le sue strategie con un servizio post vendita curato ed attento volto a corrispondere in maggior misura alle nuove esigenze del mercato, con lo scopo di offrire un servizio completo che non si esaurisce con l'acquisizione dell'immobile, ma prosegua nel tempo. Il nostro impegno professionale, la nostra competenza ed attenzione alle esigenze del cliente saranno a vostra disposizione offrendo un valore aggiunto alla qualità del servizio offerto al fine di valorizzare e personalizzare al meglio il vostro acquisto. Collaborazioni con importanti studi di architettura e designer e con primarie aziende attive in opere di rinnovi strutturali e di servizi di gestione di immobili ci permettono di offrire al cliente il servizio di professionisti affidabili. In particolare, ci occupiamo di reperire sul territorio, e successivamente, di coordinare tra loro le figure professionali interessate nelle eventuali opere di manutenzione e personalizzazione strutturale dell'immobile, siano essi studi tecnici, singoli professionisti ed artigiani rifinitori, imprese di progettazione delle aree verdi, o consulenti di interior design ed arredamento nel caso di restyling interno. Habitat Immobiliare mette quindi a completa disposizione dei propri clienti tutta la competenza e la professionalità che anni di esperienza nell'ambito degli immobili di prestigio ci ha portato ad acquisire, e sarà nostra cura affiancarVi anche dopo l'acquisto del prestigioso immobile, offrendovi un ventaglio di prestazioni post-vendita di assoluta qualità.

SERVIZIO DI CONSULENZA GIURIDICO FISCALE

SERVIZIO DI CONSULENZA GIURIDICO FISCALE

Servizi di consulenza giuridica e fiscale.Al fine di potenziare e valorizzare le prestazioni offerte, garantendo ai nostri clienti un range di servizi il più ampio e diversificato possibile, Habitat Immobiliare è provvista, mediante una fitta rete comunicativa, di consulenti di qualità e noti professionisti in ambito giuridico e fiscale in modo da uniformare, anche questa tipologia di offerta, all'eccellenza che contraddistingue la globalità del nostro intervento. I clienti stranieri potranno avvalersi del nostro team di consulenti e professionisti di caratura internazionale, con conoscenze specifiche delle normative e direttive di ogni singolo paese d'origine, unitamente ad un indispensabile supporto linguistico professionale che possa garantire loro la tutela per la piena comprensione di quanto la serietà, la trasparenza e la sicurezza delle operazioni stia alla base del nostro lavoro d'intermediazione e compravendita di immobili di pregio, il tutto snellendo in modo considerevole gli iter necessari, grazie alla presenza di un unico interlocutore : Habitat Immobiliare.

Le nostre proposte in evidenza

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Notizie dal mondo immobiliare

Curiosità

MUTUI

Le banche azzerano lo spread portando i tassi fissi ai minimi storici

Gtres

Tassi ai minimi storici spingono il mercato dei mutui per l’acquisto della prima casa. In calo anche le migliori offerte, per le condizioni praticate dalle banche, che hanno spesso azzerato lo spread.

 Nel terzo trimestre dell’anno i tassi di interesse sui mutui hanno segnato ancora una volta l’ennesimo ribasso: 1,80% il tasso medio fisso (in discesa rispetto all’ 1,82% del II trimestre) e 0,79% quello variabile (stabile). Le migliori offerte presenti oggi sul mercato sono di tassi fissi da 1,20% e variabili da 0,33% per la durata di 20 anni.

A causare questa diminuzione non è il calo dell’Euris (il parametro di riferimento per i mutui a tasso fisso), ma le politiche delle banche che spesso hanno preferito azzerrare lo spread, ovvero il guadagno applicato al tasso fisso di riferimento. L’alta competizione tra gli istituti di credito ha infatti spinto questi a cercare di fidelizzare il cliente offrendo mutui sempre più vantaggiosi.

Il tasso fisso è ancora il preferito

La domanda di mutui a tasso fisso detiene ancora una volta il primato, attestandosi all’83,4% del campione rilevato. Il differenziale tra tasso fisso e variabile è sotto l’1%, un elemento che certamente contribuisce a far pendere la bilancia degli aspiranti mutuatari verso il primo. Senza contare che un finanziamento a tasso fisso offre una certa tranquillità per tutta la durata del piano di ammortamento. A spingere il tasso fisso sono anche le recenti incertezze sull’andamento dello spread e i possibili effetti sulla prossima manovra economica e sul patrimonio e la redditività delle banche. 

PACE FISCALE

Pace fiscale, le ultimissime sulla proposta del governo

Gtres

Il governo ha sempre dichiarato di voler inserire la pace fiscale nella prossima legge di bilancio. E Matteo Salvini, nell’ultimo periodo, sta insistendo molto sulla centralità di questo provvedimento per recuperare una parte dei crediti e dare respiro a imprenditori e contribuenti. Ecco le ultimissime news al riguardo.

Al centro del dibattito, tra l’altro, ci sono anche le proporzioni del provvedimento che punta alla rottamazione delle pendenze con Equitalia ma non solo. Per alcuni economisti, infatti, la pace fiscale sarebbe un condono più o meno mascherato. Ma su questo punto ha fatto chiarezza il premier Conte che, di recente, ha escluso l’ipotesi di un condono delle cartelle esattoriali nella prossima manovra.

Fino a questo momento si è parlato di tre aliquote del 6%, 10% e 25% del totale del debito per importi massimi fino a 200.000 euro. Salvini, però, in una recente intervista a Porta a Porta ha rilanciato affermando che dalla pace fiscale potrebbero entrare ben 20 milioni di euro nelle casse dello Stato. Tanto che, il vicepremier e ministro degli Interni, avrebbe anche proposto di estendere il condono alle cartelle esattoriali fino a 5 milioni di euro.

È bene precisare, però, che finora è sempre stata esclusa la possibilità di aderire alla pace fiscale da parte dei soggetti morosi che hanno aderito alle precedenti rottamazioni delle cartelle introdotte dal Governo Renzi e non salderanno i debiti.

IMU 2018

Esonero Imu 2018, non conta la residenza “di fatto”

Gtres

 

Quando spetta l’esonero Imu? Quando invece si paga? La sentenza 76/2/2018 della Ctp di Sondrio ha fatto chiarezza affermando che paga l’Imu l’immobile di proprietà in cui il contribuente, pur avendo stabilito la propria dimora abituale, non vi risiede anagraficamente assieme al proprio nucleo familiare.

Secondo la normativa Imu, infatti, solo se il contribuente congiuntamente dimora abitualmente e risiede anagraficamente con i propri familiari nell’immobile che dichiara di utilizzare come abitazione principale, può ritenersi esonerato dal pagamento dell’imposta.

I giudici di primo grado hanno ritenuto errata la tesi del contribuente secondo cui l’esenzione Imu spetta dato che ciò che occorre per qualificare l’immobile come abitazione principale è la residenza “di fatto” e non quella anagrafica.

L’esenzione Imu scatta nell’ipotesi in cui è titolare di diritto reale sul bene; vi dimora abitualmente; vi risiede anagraficamente unitamente con il proprio nucleo familiare.

Il collegio, dunque, ha riconosciuto fondata la pretesa dato che per gli anni oggetto di contestazione il coniuge risulta essere stato residente nel paese in cui ha vissuto da celibe e la ricorrente risulta avere la residenza anagrafica, insieme ai propri figli, nell’immobile dei genitori.

Articolo visto su
La residenza di “fatto” non esonera dall’Imu (Il sole 24 ore)