DONAZIONI? NOVITA’ LEGGE BILANCIO 2019

DONAZIONI? NOVITA’ LEGGE BILANCIO 2019

Immobili donati, novità dalla legge di bilancio 2019

Nella manovra economica approvata dal Consiglio dei ministri,  tra le novità che riguardano il settore casa, c’è una norma che riguarda gli immobili oggetti di donazione.

La norma si chiama “disposizioni per favorire la circolazione degli immobili oggetto di donazione”. A renderlo noto è stato un comunicato stampa di Palazzo Chigi.La donazione oggi deve essere conclusa per atto pubblico da un notaio in presenza di due testimoni. Le imposte che si pagano sono le stesse previste per le donazioni, e variano in funzione al rapporto di parentela tra donante e beneficiario.

  • Se il beneficiario è il coniuge o un parente in linea retta del donante, l’imposta di donazione si applica solo alla parte della base imponibile che supera la franchigia riconosciuta di 1.500.000 euro.
  • Se il beneficiario è il fratello o la sorella del donante, l’imposta di donazione si applica solo alla parte della base imponibile che supera la franchigia riconosciuta di 100.000 euro.
  • Se il beneficiario è un soggetto portatore di handicap (riconosciuto grave a sensi della legge 5.2.1992 n 104), l’imposta di donazione si applica solo alla parte della base imponibile che supera la franchigia riconosciuta di 1.500.000.

L’imposta si ottiene applicando alla base imponibile, decurtata dall’eventuale franchigia, le seguenti aliquote:

  • 4% per il coniuge e i parenti in linea retta, da calcolare sul valore eccedente, per ciascun beneficiario, 1 milione;
  • 6% per fratelli e sorelle, da calcolare sul valore eccedente, per ciascun beneficiario, 100 mila euro;
  • 6% per gli altri parenti fino al quarto grado, affini in linea retta, affini in linea collaterale fino al terzo grado, da calcolare sul valore totale senza franchigia;
  • 8% per le altre persone, da calcolare sul valore totale senza franchigia.

Sono dovute inoltre l’imposta ipotecaria del 2% del valore dell’immobile e l’imposta catastale dell’1% del valore dell’immobile. 

Franco Fiorenzato